売主さまに代わって
CENTURY21サイン・アップが買主さまをお探しします。
弊社ではご相談から3ヶ月を目安にお取引できるよう心掛けています。物件の引渡しまで全てのプロセスにおいて、当社スタッフによるサポートがございますので、ご安心いただけたらと存じます。
売主さまに代わって
CENTURY21サイン・アップが購入者さまをお探しします。
弊社では、相談からおおよそ3ヶ月を目安にお取引できるよう心掛けています。物件の引渡しまで全てのプロセスにおいて、当社スタッフによるサポートがございますので、ご安心いただけたらと存じます。
不動産売却は手続きが複雑なため、安心できる業者さんに依頼したいもの。品川区の土地を売却したTさまに、売却までに行ったこと、はじめての方へのアドバイスをお伺いしました。
─ ご希望から売却プランを作成 ─
理想に近い形で売却を進めるために希望条件を整理。売却に関する諸費用を把握し、おおまかな資金計画を立てます。
近隣相場の把握
投資ブーム2015年をめどに不動産価値は二極化。品川区における適正価格を把握いただきます。
魅力を査定にプラス
お客様の要望が第一。売主さま視点をひとつづつ加味し、アピールポイントを考えます。なぜこの価格が妥当なのかを自身が把握し、納得できる価格決定を目指します。
幅広い媒体で告知
・当社顧客への紹介
・レインズへの物件登録
・ネット掲載
・近隣への投げ込みチラシ
・新聞折り込みチラシ
・オープンハウスの開催
・住宅情報誌への掲載
─ 売却後、引き渡しまで ─
物件調査
流通性・使い易さ・室内状況・固定費など、多岐にわたる項目を精査して価格の目安をつけます。
相場と調査結果をもとに、ご要望を取り入れながら価格提示。
納得できましたら、媒介契約締結へ。
購入希望者を探すための売却活動をいたします。活動に対するご報告及びご提案も随時行います。
購入希望の方が現れましたら、弊社にて売主様と買主様との条件調整を行い、契約書類を作成。契約を締結しましたら、買主様より手付金を受領します。
買主様へ物件を引き渡せる状態にします。抵当権などの抹消登記の手配・引越し業者の紹介など引渡しまでの準備をお手伝いいたします。
最終代金を受領し、売買契約後に定めた状態で物件の引き渡しを行います。
不動産を売却した翌年に確定申告が必要です。サラリーマンの方も必要となりますので気に留めておいてください。
「不動産のセカンドオピニオン」承ります！（予約制）
他社での査定額が適正かを知りたい方へ、住宅の価値を診断します。また売却よりも賃貸で資産運用した方が、ベストな場合もございます。長期目線での判断材料になれば幸いです。
─ 売却査定WEBお申込み ─
他社での査定額が適正かを知りたい方、住宅の価値を診断します。また売却よりも賃貸で資産運用した方が、ベストな場合もございます。長期目線での判断材料になれば幸いです。
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