不動産売却実績
転勤による戸建て売却
遠方へ転勤が決まり20年住んだ家が空き家になりました。貸出す事も選択肢にありましたが、修繕費用がかからない売り方を検討した結果、「買取り」を選択。
相続による戸建て売却
数年前に賃借人がいる一軒家を相続しました。建物の老朽化で毎年の様に修繕が発生し、その都度費用の負担に悩まされていました。複数の不動産会社さんに相談しましたが「建物修繕費用が多く掛かりそうで、入居者さんが居る状態のまま買受頂ける方は限られてしまう」との回答。また、一般の方に販売すると、引渡し後の３ヶ月間は建物の保証が必要となるので、保証しなくても良い「不動産会社への買取り」を選択。
建て替え検討後、融資を受けられず売却
両親からアパートを相続しました。最初は老朽化に伴い建替えを検討。建て替えの出来ない敷地のため、銀行融資が受けられず売却活動が長期化。現金で購入して頂ける不動産会社への「買取り」を選択。
自分で住むことも検討したが修繕費用を考慮し売却
相続不動産は関西圏。新幹線駅徒歩10分の好立地。戦前から建てられていて、趣のある家屋を賃借人がいる状態で相続し、50年が経過。退去し、空き家になってからは自分で住む事も検討したが修繕費用が1500万円以上掛かるのと、東京に仕事と生活の拠点が有り関西圏に移る予定が無い事から、「賃貸」「売却」のメリット・デメリットを把握し熟考の上「売却」を選択されました。
売却方法はひとつではありません
われわれはご依頼者に適した方法を模索し、
最適な売却提案いたします。
ぜひ売却するご協力をさせてください。
住み替え売却
不動産の住替えや買い替えのポイントは「購入」と「売却」どちらを優先するかを考えることです。
相続による売却
相続税や確定申告などわずらわしい手続きにお困りではありませんか？税金対策もお任せください。
空き家買取
空き家を放置し持ち続ける事はデメリットにつながる可能性があります。空き家の活用もご相談ください。
即現金化
買主が弊社になりますため、売却後のトラブルが少なく、即現金化できるなどのメリットも多いです。
事故物件買取
自宅を一度売却し、その後買主から賃貸として借り、売却後もそのまま住み続けることができます。
任意売却
自宅を一度売却し、その後買主から賃貸として借り、売却後もそのまま住み続けることができます。
われわれの強み
周辺相場を熟知したスタッフが不動産を売るための適正価格の設定、不動産だけでなく周辺環境も合わせたご提案で不動産を売却いたします。
とにかく地域密着
「確実に売れる」地域相場を熟知
エリアトップクラス
購入顧客を多数抱えています
手間を削減
不動産ワンストップサービス
万が一売れなくても
安心の買取保証制度
早く高く売却できる理由
他社と差別化で売れる戦略
安心して売却
センチュリー21の充実サービス
不動産売却の流れ
場合にもよりますが、3か月以上かかることもございます。
売却遂行までしっかりサポートいたします。
流通性・使い易さ・室内状況・固定費など、多岐にわたる項目を精査して価格の目安をつけます。
相場と調査結果をもとに、ご要望を取り入れながら価格提示。
納得できましたら、媒介契約締結へ。
購入希望者を探すための売却活動をいたします。活動に対するご報告及びご提案も随時行います。
購入希望の方が現れましたら、弊社にて売主様と買主様との条件調整を行い、契約書類を作成。契約を締結しましたら、買主様より手付金を受領します。
買主様へ物件を引き渡せる状態にします。抵当権などの抹消登記の手配・引越し業者の紹介など引渡しまでの準備をお手伝いいたします。
最終代金を受領し、売買契約後に定めた状態で物件の引き渡しを行います。
不動産を売却した翌年に確定申告が必要です。サラリーマンの方も必要となりますので気に留めておいてください。
まずは一度ご相談ください
一番重要なのは、売却側が正しい情報に基づいて依頼側と十分に話し合い、納得して売却できたかです。情報錯誤のご時世、より納得度を深めるために、「他の不動産玄人の意見」を参考にするのも一考です。現在の方向性を前提に話を進めていきます。「金額提示」「サービス内容の比較」「当事者の意向に沿っているか」など、ご自身で見極めてください。
